今日の夜泣き当番はひどかった。
２１時就寝、２２半、１時半、２時、３時、４時、５時、５時半、６時半起床。
もう、こっちの体がボロボロ。
朝８時に大量のうんち。お腹が痛かったのかな？
今日は午後から電気の付替えや、門灯の修理、ドアストッパーの付替え等をやってもらいました。
築２５年の家。
たとえば、電灯などは基盤が平均すると２５年くらいで壊れます。
我が家は入居の際、リビングの３つの照明のうち１つが壊れていて、LED照明に替えてもらっていました。
今回、真ん中の照明がチカチカするようになり、基盤の問題だったと思うのですが、管理会社に相談したところ、大家さんと相談してLED照明に交換してくれました。
(残り一つもLED照明に替えてくれたほうがデザインが統一されるのですが、まだ使えているのでそのまま)
マンションも一戸建てもそうなのですが、だいたい築１５年目くらいに１回目の大規模修繕、築２５年目で２度目の大規模修繕となります。
１５年目では、最初の建物建築代の５〜１０％程度、２５年目では１０〜１５％程度の修繕コストになると思います。
また、最初の建物が、我が家のように凝った家電等が選んであると、今回のように、部品交換の在庫がなく、新しい商品への入れ替えとなることが多く、修繕コストが跳ね上がります。
私はこのブログで何度も、「都心部に住む家族は家を買うべきではない」と書いておりますが、もし買うとするならば、照明や家電等は凝ったものではなく、その時代の最もオーソドックスな商品にしておくと、将来的に交換部品の在庫を長期にメーカーがストックしてくれていますので、修繕コストが低く抑えられるようになります。
なるべくオーソドックスな、ロングセラー商品の中から選びましょう。
ちなみにですが、家を借りていれば修繕コストはかかりません。建物所有者が、建物の修繕を行います。
以上
